全国服务专线:0853-99257474
产品展示
当前位置:首页 > 产品中心

德甲外围官网|半年报点评|阳光城:冲击1400亿元已达成过半 未来发展重心向内地城市倾斜

德甲外围官网|半年报点评|阳光城:冲击1400亿元已达成过半 未来发展重心向内地城市倾斜

德甲外围|首页_8月25日,阳光城集团(SZ.000671)公布了2018年中期业绩报告。半年报表明,今年前1-6月,阳光城合约销售金额约700.11亿元人民币,同比快速增长76.9%,已完成全年目标的过半。

其中权益销售金额566.38亿元人民币,权益比例大约80%。分区域来看,今年上半年,阳光城大福建、长三角和内地(阳光城内地城市还包括长沙、成都、武汉、郑州、西安、太原、南昌、昆明、贵阳、乌鲁木齐等城市)为集团贡献的销售占到比分别为24%、28%和32%。其中,内地城市布局同比增加了4个以上,且该区域对于阳光城业绩贡献的承托力度下降显著,已沦为集团的重点销售大区。

这也佐证了阳光城“3+1+X”(长三角、京津冀、珠三角+大福建+内地城市点)的区域布局已见成效。2018年,阳光城给自己以定的销售目标为1400亿元,从目前的完成率来看,年内步入千亿阵营已无悬念,而1400的目标已完成也更为悲观。土地投资向内地城市弯曲 收购投资不道德大幅度增加在内地城市滋味甜头的阳光城,亦想更进一步耕耘这一区域。

德甲外围|首页

今年上半年,阳光城通过公开发表招拍 悬挂、收购、合作等多种方式总计取得43个土地项目,追加计容面积551.85万平方米,而内地城市就占到了371.64万平米,占到比超过67.34%,同比提高了15.1个百分点。明确来看,通过公开发表招拍挂追加的有32个项目(不含合营或港龙),计容面积362.64万平方米。大福建区域集中于在厦门,总计5个;长三角区域上海追加1个,其余8个产于在江苏和浙江;珠三角区域佛山和广州各追加1个项目;京津冀区域为辽宁1个;另有15个产于在内地城市。而通过收购及合作追加的项目有11个,计容面积 189.21 万平方米。

其中厦门1个,镇江1个,中山、湛江、佛山各1个,山东1个,内地则江西、河南、云南、广西、重庆各1。统计资料来看,截至今年上半年,阳光城共计享有土地储备合计计容面积4267.54万平方米,其中内地城市土储占比超过42.81%,土地投资向内地城市弯曲显著。

但从投资力度来看,今年上半年阳光城共计花费196.51亿元展开拿地,其中权益拿地105.12亿元。去年同期权益拿地金额则为250.79。从投资强度来看,今年上半年阳光城在土地投资上有显著上升,特别是在是在收购方面,由去年同期的52宗地块,211.56亿元收购价款,上升至今年上半年的11宗地块,24.39亿元权益对价收购价款。公司投资风格的渐趋慎重也能可见一斑。

另外,在谦和方面,阳光城截至报告期内已竣工的11个谦和招商物业的出租率都超过了75%以上,其中有8个为满租状态,谦和运营力接到接纳。净利同比快速增长多达200% 债务指标更进一步提高报告期内,阳光城经营能力和盈利质量的各项指标更进一步优化。期内阳光城构建营业收入152.08亿元,同比快速增长102.10%;构建归属于母公司股东净利润10.31亿元,同比快速增长214.27%;构建主营业务(房地产业务)毛利率27.18%,同比增加4.81个百分点,比2017年底减少2.61个百分点,盈利能力更进一步提高。

德甲外围官网

另外,截至2018年6月30日,阳光城预收账款已超过人民币602.45亿元,较2017年末下降50.05%,快速增长快速增长,这也将为公司未来业绩的持续低快速增长获取有力承托,ROE还有更进一步提高空间。在2017年的业绩会上,阳光城继续执行董事长兼任总裁朱荣斌曾提及“目前最关心的仍是现金流,要提升回款亲率,增加负债率”,今年上半年,阳光城期末银行存款为306.49亿元,再加库存现金以及其他货币资金,报告期内阳光城总体的账面货币资金大约为332.90亿元,比去年年末增加了大约30.84亿元。但经营性现金流仍维持了2017年底以来的回正(2017年末位88.19亿元),为32.76亿元。

报告期内,阳光城利用资本市场各类融资工具补足现金流,目前已总计发售了2.5亿美元境外美元债、10亿元境内可持续中票、6亿元境内私募债、21.9亿元ABS和ABN,同时还准许发售49亿元境内公司债,合计共计将近百亿的(潜在)融资额。期末平均值融资成本为7.49%,同比去年年中微升了0.35个百分点,比去年年末下沉了0.41个百分点。车站在今年上半年融资渠道更进一步放宽的市场角度来说,阳光城融资成本的微升在预料之内,并不包含大的风险。

从整体负债水平来看,今年上半年,阳光城已在大大通过降本增效、优化资产负债结构等措施,致力于债务指标的优化。至报告期末,公司资产负债率85.73%,与2017年末基本持平;扣减预收账款的资产负债率61.1%,同比增加5.91百分点,较2017年末上升5.73个百分点;清净负债率为232.45%,同比增加50.86个百分点,较2017年末上升19.59个百分点。延安落地教育小镇 产城融合获得实质进展今年内阳光城的另一个焦点,在于产业地产。

按照计划,2018年阳光城全年将已完成近10个产城融合项目的落地。今年上半年里,公司打造出的首个教育小镇——延安教育小镇早已落地,产城融合获得实质性进展。

德甲外围官网

延安教育小镇项目总用地面积大约717.58亩,其中住宅、商业用地面积大约523.55亩,教育建设用地面积大约194.03亩,项目将打造出幼儿园、小学、初中、高中(不含国际高中)为一体的十年一贯制学校,目的沦为延安教育龙头。据报,延安北大培文学校将于2018年9月月开学,教育小镇的模式在当地取得极高接纳,售设施住宅的销售疯狂,为公司建构了相当可观的现金流的同时,也为产城融合的更进一步落地获取了模板。:德甲外围|首页。

本文来源:德甲外围官网-fanyikang.com

下一条:德甲外围|首页_福州公积金贷款额度元旦起上调 双职工最高可贷80万元

上一条:德甲外围-国土部出新规严防“鬼城”新区用地能不批就不批

德甲外围|首页
版权所有:亚博木业股份有限公司网站地图 sitemap   All rights reserved
联系电话:0853-99257474    徐先生     QQ:1976593934德甲外围|首页
友情链接: 搜狗   百度   360   Bing      技术支持:德甲外围|首页